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▲根據實價登錄資料統計資料顯示，2016年台北市30年以上的老公寓房價，較2014年下跌6.1％。（圖／記者葉佳華攝，下同）
記者葉佳華／台北報導
為了加速都市更新，政府近年來力推老屋重建，但隨著房市進入盤整，老屋價值也面臨考驗，房仲業者根據實價登錄資料統計，台北市2014?2016年超過30年以上的老屋平均單價變化，從2014年的每坪57.8萬元跌至2016年的54.3萬，跌幅達6.1％。
政府力推老屋重建，祭出容積獎勵及稅費減半等優惠，使市場上的老屋備受矚目，甚至傳出在市場多頭時老宅比新屋還貴的異常現象，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，即使政府力推都更，但整合時程過長，加上成功案例少，不少屋主對於老屋重建已不抱期待，因此房價也打回原形。
進一步觀察台北市實價登錄資料，比較近兩年30年以上各種房屋類型的價格變化，其中以最具都更效益的公寓跌最兇，跌幅約7.3％；華廈、商辦大樓同樣下挫6.4％；而住宅大樓則相對抗跌，微跌1.6％。
郎美囡表示，雖然公寓價格低，具有一定的市場性，但隨著高齡化社會問題日趨嚴重，公寓本身的機能性也備受考驗，而承接公寓者通常預算有限，因此，公寓價格跌最兇，老公寓平均單價跌破50萬元，反觀住宅大樓，除了有電梯之外，完備的管理及停車空間為房價加分不少，因此，在市場上不只接手度高，價格支撐性也強。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，政府大力推行老屋重建，為了獎勵參與，提供容積獎勵及稅費減徵優惠，理論上對屋主或建商而言，或多或少有提升吸引力，不過無論老屋重建或都市更新，最大癥結點在於整合，對於不同意戶的尊重及處理目前尚無有力措施，因此對於政策推行，市場多為保守觀望。
▼台北市老屋歷年交易單價。（圖／住商機構企劃研究室整理）
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中國時報【陳又津】
我這等與商業無關的市井百姓，踏進世貿中心的次數屈指可數，只有每年的台北國際書展，以前是搶便宜賺折扣，再辛苦都要按照列好的書單繞一圈，看到別人拖著行李箱心生讚嘆：這才是專業！出版社各據山頭–––這是我跟出版社的第一次相遇，平常在版權頁和封面無所不在的神祕單位，如今化為一個個攤位。
現在跑書展像派對，所有和書有關的讀者、作者、工作人員全聚集在一起，就差沒把印刷廠搬來，今年有自助印刷的工作室了。平常坐在電腦前的編輯放下編務，搬書上架，親自鎮守攤位，臨時工讀生舉牌吆喝，順手把書推回原位–––當上班族視書展為例行公務，這些流動的工讀生說不定最期待書展。整個會場沒有禁止飲食標誌，也沒人把珍珠奶茶擱書上。晚上移到熟悉的出版社攤位，我才知道簽名書是這樣來的，兩個編輯隨侍左右，一個翻書，一個收，中間只要簽名就好，超高效率的流水線。
另一場活動我是共同作者，公務員假日加班顧攤，要不是後來遇到娃娃音的主持人，我都忘了這裡是世貿中心，show girl才是比我更常來商展的主力！看她踩著八公分白色高跟鞋，拿著麥克風像街頭賣藝，我發現路人肯定都不是我的同溫層，忽然也想敲鑼聚眾，娃娃音主持人說她這就去招呼更多人，但我根本不是這個意思，她太認真了–––近看發現她眼角多皺紋，粉要撲得比別人白，才敬業，後來我短講結束，她繼續踩著高跟鞋，跟公務員對下一場活動的流程。這碗青春飯，不容易。
同在寫作路上的戰友N今年出書，不管在什麼地方舉辦新書分享會，人生的第一場新書分享會最溫馨，聽說我媽在我的分享會擦眼淚，雖然可能是年紀大了流眼油。N的分享會辦在書展沙龍，這回我做好場內冷清的準備，就算有人來問路也無所謂，結果台下坐滿人，沒人中途離場。問與答的時候，一個體面老先生滔滔不絕，回應我們剛才討論內容，我看看N，看看台下控場遞麥克風的社長，敵不動我不動，這場地後面是馬家輝活動，延遲不得，N說「那是我岳父」，那沒辦法了，老先生講了快五分鐘，我賭老先生一定不會記得我的名字，更別說記仇，「麥克風給我」，我硬是截斷老先生話頭，幸好台下的朋友有默契，問些別的問題。
拔營回攤位，我跟N的家人朋友站在旁邊，遠遠看他簽名，也不知道等下要去做什麼，心情比自己簽書還踏實，網友開箱介紹今天能見到這本書的誕生，無疑是讀者幾乎看不見、頂多出現在謝辭的人在支持–––原來我之前在簽書的時候，大家就是這樣遠遠守護。至於N的岳父，不要簽名也不要回應，老早就受不了人潮離開書展，看起來像來亂的他，才是真正的鐵粉也說不定。
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